Apartemen Bebas PPN: Tak Hanya Untuk Beli Rumah Bebas PPN
Tahukah Anda bahwa program Rumah Bebas PPN tidak hanya untuk beli hunian rumah saja, tetapi beli apartemen juga bebas PPN 100% sudah berlaku mulai bulan November 2023. Hal ini tentu kabar baik bagi Anda yang berencana membeli hunian idaman. Perlu diketahui bahwa PPN adalah Pajak Pertambahan Nilai yang dikenakan dari setiap penambahan nilai dari jasa atau barang yang berubah kepemilikannya dari produsen ke konsumen.
Sementara itu, pajak DTP adalah pajak terutang yang dibayarkan oleh pemerintah dengan anggaran yang telah ditentukan dalam APBN atau Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara. Bisa dibilang bahwa PPN DTP adalah pajak terutang atas penggunaan barang atau jasa yang dibayarkan oleh pemerintah. Untuk mengetahui lebih dalam mengenai intensif PPN DTP apartemen, simak penjelasan di bawah ini.
Baca Juga: APARTEMEN PALING ATAS, TIPS MEMILIH APARTEMEN PENTHOUSE HUNIAN MEWAH DAN ISTIMEWA
Update Terbaru: Insentif PPN untuk Apartemen Diperpanjang
Menteri Keuangan, Sri Mulyani Indrawati telah mengeluarkan aturan pemberian insentif berupa fasilitas PPN rumah yang ditanggung pemerintah atau DTP khususnya pada pembelian properti dengan harga di bawah Rp 5 miliar. Aturan ini sudah tercantum pada Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 120 Tahun 2023 mengenai PPN atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun 2023.
PMK tersebut telah ditandatangani serta berlaku mulai 21 November 2023. Akan tetapi, PPN pembelian rumah tidak akan ditagih sejak periode 1 November 2023 hingga Desember 2023. Kepala Badan Kebijakan Fiskal (BKF) menuturkan bahwa PMK ini sudah menjadi bagian dari kebijakan pemerintah dalam menggerakkan bisnis properti serta kepemilikan rumah masyarakat.
PPN DTP yang ditanggung oleh pemerintah bernilai mencapai Rp 2 miliar dan programnya berjalan selama 14 bulan. Akan tetapi, setelah Juni 2024 atau mulai Juni-Desember 2024, pembebasan PPN DTP hanya sebesar 50%. Meski begitu, pemerintah berupaya memberikan dukungan rumah bagi Masyarakat Berpendapatan Rendah berupa biaya administrasi selama 14 bulan senilai Rp 4 juta per rumah.
Ada beberapa peraturan yang perlu diperhatikan menurut Menkeu Sri Mulyani. Insentif bebas PPN untuk pembelian hunian di bawah Rp 2 miliar, PPN sebesar 115 akan ditanggung oleh pemerintah. Program ini hanya berlaku untuk satu NIK dengan satu kali pembelian rumah saja.
Berlaku juga aturan bebas PPN untuk rumah dengan harga Rp 2-5 miliar tetapi hingga Rp 2 miliar pertama saja. Harga di atasnya wajib membayar PPN seperti biasa. Selain harga, pemerintah juga memperhatikan kelayakan hunian dari luas minimum bangunan hunian dan tanah yang dilengkapi dengan fasilitas.
Ada lima persyaratan yang perlu dipenuhi untuk memanfaatkan fasilitas apartemen yakni luas bangunan 21-36 m2, luas tanah 60-200 m2, harga jual tidak melebihi batasan harga dalam PMK, rumah pertama milik pribadi yang termasuk MBR serta memiliki kode identitas hunian yang tersedia melalui aplikasi Kementerian PUPR atau BP Tapera.
Pengaruh Kebijakan Bebas PPN terhadap Pembelian Apartemen
Kebijakan apartemen bebas PPN memberikan pengaruh yang cukup besar pada masyarakat. Sebab, hal ini mempermudah masyarakat untuk memiliki rumah khususnya milenial, Gen Z dan masyarakat berpenghasilan rendah. Perhatian pemerintah terhadap sektor perumahan yang sangat tinggi ini berdampak pada penyerapan tenaga kerja.
Selain itu, sebagian besar masyarakat menggunakan produk lokal. Dengan keterlibatan banyak pihak, kebijakan ini diharapkan mampu mempercepat pertumbuhan ekonomi nasional. Disamping itu, PPN DPT juga akan mendorong pencapaian target pertumbuhan kredit di Bank.
Keuntungan Membeli Rumah atau Apartemen Bebas PPN
Program pemerintah ini tentu memberikan banyak keuntungan bagi masyarakat yang ingin membeli hunian karena biaya yang dikeluarkan menjadi lebih hemat. Dengan PPN DPT 100%, Anda tidak perlu membayar PPN atas pembelian properti seperti rumah dan apartemen. Harga rumah pun menjadi lebih terjangkau.
Sehingga, sebagian besar orang memanfaatkan kesempatan ini sebelum masa periodenya habis. Tidak hanya itu, Anda juga dapat memanfaatkan peluang ini untuk memulai berinvestasi properti dengan biaya yang lebih rendah daripada biasanya. Jangan sampai Anda menyia-nyiakan kesempatan emas ini.
Dapatkan Unit Sayana Apartments Sekarang Juga!
Dengan segudang keuntungan, Anda perlu memanfaatkan kesempatan yang tidak datang dua kali ini. Jika Anda tengah mencari Apartemen di Bekasi, Sayana Apartments jawabannya. Ada banyak pilihan tipe yang bisa Anda pilih disini. Fasilitas yang tersedia juga sangat lengkap mulai dari fasilitas umum, pendidikan, olahraga, belanja, ibadah hingga hiburan.
Apartemen ini berada di lokasi premium CBD Kota Harapan Indah Bekasi. Sebuah apartemen berkualitas Jepang yang dilengkapi dengan Fasilitas Apartemen yang lengkap. mengutamakan konsep ramah lingkungan dengan menghadirkan sarana work from home berupa ruang fleksibel dan bangku taman. Pastinya, Anda akan merasa nyaman dan betah untuk tinggal disini. Apalagi konsep desain huniannya cukup modern.
Itulah penjelasan mengenai update terbaru apartemen bebas PPN yang perlu Anda ketahui sebelum membeli hunian. Program ini memang kabar gembira bagi Anda yang berencana membeli rumah untuk dihuni. Sebelumnya, pastikan Anda melengkapi persyaratannya dengan benar dan baik agar pengajuan PPN DTP diterima oleh pemerintah.
