Ingin Investasi Apartemen? Cek 5 Keuntungan Sampai Tips Memilih di Sini
Saat ini pilihan untuk investasi semakin banyak, mulai dari emas, reksadana emas sampai dengan bidang properti. Investasi hunian dianggap memiliki keuntungan yang menggiurkan. Selain rumah, saat ini juga banyak yang sudah memilih terjun ke investasi apartemen. Namun sebelum anda memilihnya, anda harus mengetahui 5 keuntungan investasi apartemen dan tips memilih investasi properti seperti apartemen berikut.
Apa Keuntungan Investasi Apartemen?
1. Permintaan yang Terus Meningkat
Keuntungan yang pertama yakni adanya permintaan akan apartemen yang tinggi. Permintaan apartemen yang meningkat ternyata tidak secepat dengan ketersediannya. Hal inilah yang membuat apartemen dianggap lebih prospektif dibanding dengan investasi rumah. Saat ini tinggal di apartemen juga menjadi tren di kalangan masyarakat, terutama di perkotaan.
2. Resiko Kosong Rendah
Investasi properti apartemen akan menguntungkan jika disewakan atau dijual kembali beberapa tahun ke depan. Dimana permintaan yang tinggi membuat resiko unit apartemen kosong menjadi lebih rendah. Bahkan anda tidak perlu menawarkan apartemen tersebut, begitu kosong pasti sudah ada yang menanyakan. Apalagi jika lokasinya strategis dan fasilitasnya lengkap.
3. Jangka Waktu Sewa Pendek Menengah
Selanjutnya yang menjadi keuntungan investasi apartemen yakni jangka waktu sewanya pendek menengah. Apabila properti lainnya biasanya disewakan 6 bulan atau tahunan, apartemen lebih fleksibel. Bisa disewakan harian, bulanan sampai dengan pertiga bulan. Mengingat saat ini banyak yang menjadikan apartemen sebagai pilihan tinggal saat liburan.
Harga sewa yang ditawarkan untuk setiap unit juga sangat beragam. Sehingga kesempatan untuk mendapatkan keuntungan yang besar semakin besar. Saat ini juga tidak sulit bagi anda menawarkan dengan aplikasi yang sudah banyak digunakan. Antara pencari apartemen dengan pemilik apartemen akan semakin mudah untuk terhubung.
4. Harga Jual dan Sewa yang Semakin Meningkat
Selain permintaan yang tinggi, ternyata harga jual maupun harga sewa apartemen juga terus meningkat. Keuntungan dari investasi apartemen memang dari capital gain, selisih antara harga jual dan harga belinya. Jangan lupakan harga sewa yang juga bisa menjadi income pasif. Harga jual maupun sewanya bukan akan menurun justru akan terus meningkat.
5. Menjadi Pendapatan Pasif
Keuntungan yang berikutnya yakni bisa dijadikan sebagai pendapatan pasif. Dengan menyewakan unit apartemen, anda sudah bisa mendapatkan pemasukan. Anda juga tidak perlu mengurus banyak hal, hanya harus mengurus ketika terjadi kerusakan. Selebihnya anda bisa jadikan pendapatan tambahan yang menggiurkan.
Kerugian Investasi Apartemen
Selain keuntungan, ada juga beberapa resiko yang harus diperhatikan ketika terjun dalam dunia investasi properti jenis apartemen. Bagi anda yang tergiur investasi dengan KPR, maka anda harus memperhatikan resiko satu ini. Dimana bunga cicilan bisa saja mengalami kenaikan. Bunga flat yang sudah habis masanya, membuat anda akan terkena bunga flat.
Dimana bunga flat sendiri tidak dapat diprediksi oleh investor. Saat bunga flatnya mengalami kenaikan, maka harus rela untuk membayar cicilan dengan jumlah besar. Hal ini tentu bisa mempengaruhi biaya sewa apartemen, jika naikkan maka bisa kehilangan penyewa. Selain bunga, perawatan gedung juga lebih mahal dibandingkan rumah biasa.
Hal utama dalam perawatan gedung yakni harus menjaga kualitas dari barang-barang yang ada. Dengan begitu penyewa akan tertarik akan apartemen tersebut. Maka dari itu, penting bagi anda memperkirakan biaya perawatan yang dibutuhkan. Resiko investasi apartemen yang selanjutnya yakni harga jual apartemen yang mengalami penurunan.
Harga jual yang turun ini bisa disebabkan karena adanya kualitas yang turun, seperti sanitasi menurun, retak dinding ataupun bagian yang perlu direnovasi. Memberikan perawatan yang maksimal bisa mengurangi resiko satu ini dan tentunya penyewa harus mentaati aturan sehingga tidak menyebabkan kerusakan.
Tips Memilih Apartemen Untuk Investasi
1. Memilih Pengembang yang Terpercaya
Selain mengetahui keuntungan dan resiko, anda juga harus memahami cara memilih apartemen yang tepat sebagai investasi. Salah satunya dengan memilih pengembang yang terpercaya. Pastikan jika developer memiliki kredibilitas serta track record yang bagus. Anda bisa mencari informasinya di Asosiasi Perhimpunan Penghuna Rumah Susun Seluruh Indonesia.
2. Memilih Lokasi yang Strategis
Dalam investasi apartemen, anda juga harus memilih lokasi apartemen yang strategis. Anda bisa memilih lokasi yang dekat dengan fasilitas publik seperti kantor, pusat pendidikan, rumah sakit ataupun pusat perbelanjaan. Akses kendaraan pribadi atau umum yang mudah juga menjadi pertimbangan. Dalam hal ini, anda juga bisa menentukan target pasar yang anda bidik.
3. Fasilitas Apartemen yang Lengkap
Selain lokasinya yang strategis, anda juga harus memastikan jika fasilitas yang disediakan juga lengkap. Apartemen yang memiliki fasilitas lengkap akan membuat calon pembeli atau penyewa tertarik. Fasilitas juga akan mempengaruhi harga sewa ataupun harga jualnya nantinya. Fasilitas seperti parkir luas, keamanan sampai sarana olahrag bisa jadi pertimbangan.
4. Jangan Terburu-buru
Salah satu hal yang tidak kalah penting dalam tips memilih apartemen untuk investasi yakni dengan tidak terburu-buru. Dalam investasi apartemen, sebaiknya anda ,mencari detailnya terlebih dahulu. Anda juga harus memahami legalitas dari apartemen agar tidak muncul masalah di kemudian hari.
Kesimpulan Dalam Memilih Apartemen Untuk Investasi
Apartemen memang menggiurkan untuk investasi jangka panjang, tetapi harus memperhatikan banyak hal. Mulai dari memilih lokasi yang strategis, developer terpercaya sampai dengan fasilitas yang ditawarkan. Sanaya Apartemen bisa menjadi pilihan bagi anda yang mencari apartemen untuk investasi.
