Mudah! Tips Membeli Apartemen untuk Pemula yang Tepat

Kabar Terkini / 21 December 2023

Pemilihan apartemen untuk dihuni membutuhkan pertimbangan dan pemikiran yang matang agar tidak salah pilih. Ada banyak cara beli apartemen yang perlu diperhatikan seperti dana, lokasi dan lingkungan sekitarnya. Apalagi, apartemen cukup berbeda dengan rumah dimana terdapat peraturan yang berlaku dan wajib ditaati oleh para penghuni.

Apartemen juga memiliki beberapa kelebihan dari perumahan yang bisa anda dapatkan. Untuk mendapatkannya, anda perlu mempertimbangkan sejumlah aspek dari apartemen mulai dari aksesibilitas, peraturan hingga fasilitas yang tersedia. Agar mendapatkan apartemen terbaik, simak tips membeli apartemen di bawah ini.

Memilih Lokasi yang Strategis

Lokasi apartemen ialah salah satu cara beli apartemen yang sangat penting dikenali. Sebab, hal ini mempengaruhi tingkat kepopuleran apartemen. Apartemen yang berada di tengah kota besar memudahkan anda menjangkau banyak tempat. Maka dari itu, sangat disarankan untuk mencari lokasi apartemen yang dekat dengan transportasi umum dan fasilitas publik.

Pilih lokasi apartemen yang akses jalannya tidak sering macet dan tidak bising. Hal inilah yang membuat harga yang ditawar lebih tinggi daripada apartemen lainnya. Dengan kemudahan akses atau lokasi yang strategis, apartemen bisa menjadi aset investasi jangka panjang yang cukup menguntungkan.

Pilih Apartemen yang Tepat

Cara beli apartemen selanjutnya yakni dengan memilih apartemen yang tepat. Setiap orang memiliki kebutuhan yang berbeda-beda sehingga sangat penting untuk memilih apartemen yang sesuai dengan kebutuhan. Saat membeli apartemen, anda akan dihadapkan dengan berbagai pilihan tipe apartemen mulai dari apartemen studio, 1BR, 2BR atau 3BR.

Ada juga tipa unfurnished, semi-furnished dan fully furnished yang bisa dipilih di antaranya. Apartemen tipe studio atau 1BR cocok bagi anda yang baru saja menikah dan masih belum berencana untuk memiliki anak. Anda Usahakan memilih tipe apartemen yang mampu mendukung setiap kebutuhan sehari-hari anda.

Mengatur Dana dan Pembayaran

Dana ialah aspek yang sangat penting disiapkan sebelum membeli apartemen. Usahakan anda tidak membeli apartemen yang menawarkan harga lebih dari budget anda. Maka dari itu, pikirkan dana untuk membeli apartemen dengan matang. Lakukan perhitungan dengan teliti mengenai biaya awal dan pajak yang perlu dibayar.

Jika anda ingin memiliki unit apartemen murah tapi gaji masih pas-pasan, anda bisa mengajukan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Ada banyak bank yang menawarkan KPA dengan DP serta cicilan ringan. Setiap bank memiliki kebijakan yang berbeda bagi para nasabahnya sehingga anda perlu melakukan riset mengenai syarat pengajuan KPA terlebih dahulu.

Aspek Hukum dalam Pembelian Apartemen

Cara beli apartemen yang tidak boleh dilewatkan yakni proses Akta Jual Beli dan Sertifikat Hak Milik yang perlu diurus. Hal pertama yang perlu diurus yakni PPJB atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Kesepakatan ini wajib disahkan di hadapan notaris antara kedua belah pihak dengan bukti tanda tangan diatas materai.

Kemudian, booking unit dilakukan dan dilanjutkan dengan penyelesaian DP. Pengurusan Sertifikat Hak Milik diurus. Pengurusan AJB ialah tahap akhir dari proses transaksi apartemen. Setelah PPJB disepakati dan sertifikat hak milik sudah siap, maka proses balik nama dari pihak developer ke pihak pembeli dilaksanakan.

Investasi dalam Bangunan Apartemen

Seperti yang diketahui bahwa anda bisa berinvestasi melalui kepemilikan apartemen dengan memilih hunian di lokasi strategis. Tidak hanya itu, anda juga perlu memilih apartemen yang dilengkapi dengan fasilitas memadai. Setiap apartemen pastinya memiliki fasilitas yang membuatnya lebih unggul daripada hunian lain.

Fasilitas yang biasa tersedia yaitu kolam renang, tempat gym, lahan parkir, pelayanan kebersihan, food court, dan mall. Semua fasilitas yang tersedia bisa anda gunakan secara gratis selama menjadi pemilik unit apartemen. Fasilitas cleaning service cocok bagi orang sibuk yang tidak sempat membersihkan rumah

Beli Unit Apartemen Langsung dari Developer atau melalui Platform Jasa Jual Beli Apartemen / Properti

Anda bisa mencari apartemen yang cocok dengan survey melalui platform jual beli apartemen yang tersebar di internet. Melalui platform itulah anda bisa mengenali keadaan serta unit apartemen lebih dekat. Pastikan anda melakukan survey ke apartemen idaman anda dan periksa semua aspek yang dimilikinya seperti desain ruangan, listrik, air dan fasilitas lainnya.

Jika anda masih ragu dan bingung memilih apartemen yang tepat, anda bisa memanfaatkan jasa agen properti. Pihak penyedia akan membantu anda mencari apartemen yang cocok. Meski perlu mengeluarkan biaya lebih banyak, anda hanya duduk diam dan agen properti akan membantu anda mulai dari memilih apartemen hingga mengurus dokumen.

Itulah penjelasan mengenai apa saja cara beli apartemen untuk pemula yang tepat. Hal ini penting diketahui agar tidak salah pilih hunian. Dengan begitu, anda bisa berinvestasi melalui aset berharga ini. Sebelumnya, anda perlu mempersiapkan dana dan memperhatikan kondisi keuangan terlebih dahulu agar tidak ada terganggu oleh finansial nantinya.