Image description

Perhatikan Tips Menyewakan Apartemen yang Efektif

Kabar Terkini / 27 March 2023

Tinggal di sebuah apartemen telah menjadi gaya hidup di beberapa kota besar karena adanya fasilitas yang memadai dan lokasi strategis. Hal ini bisa anda gunakan sebagai sebuah potensi usaha agar dapat menghasilkan uang. Akan tetapi, ada beberapa hal yang wajib dilakukan agar dapat menyewakan apartemen dengan efektif sebagai berikut.

1. Mengetahui Kebutuhan Konsumen

Hal utama yang wajib anda lakukan dalam memasarkan sebuah apartemen anda yaitu dengan berpikir atau bersikap seperti seorang konsumen. Hal ini sangat membantu anda dalam memahami apa saja yang dibutuhkan oleh konsumen sebagai penyewa apartemen anda. Memang, beberapa penyewa membutuhkan hal yang berbeda-beda tetapi anda bisa melihat sebagian besar keinginannya.

2. Renovasi Apartemen

Sebagai calon penyewa, tentu perlu banyak pertimbangan sebelum memutuskan untuk menyewa apartemen. Mereka akan menelusuri terlebih dahulu seberapa bagus, nyaman, dan layak apartemen tersebut untuk ditinggali nantinya. Untuk menarik hati para konsumen inilah, anda wajib melakukan renovasi unit apartemen agar tampak menarik.

Dalam menyewakan apartemen, ada banyak hal yang bisa anda lakukan untuk renovasi apartemen. Mulai dari mengganti wallpaper, menambahkan furniture, fasilitas kamar, hingga mengubah layout. Sebab, kebanyakan penyewa apartemen menginginkan kenyamanan dan fasilitas yang hampir sama dengan tempat tinggalnya.

3. Menghitung Biaya Maintenance

Hal lain yang wajib anda lakukan sebelum menyewakan apartemen yaitu dengan menghitung biaya maintenance atau perawatannya. Biaya ini juga termasuk dengan biaya renovasi sebelumnya. Dengan begitu, anda wajib menghitung biaya yang hendak dikeluarkan untuk kegiatan renovasi tersebut.

Akan tetapi, jika merasa bahwa kerusakannya banyak serta membutuhkan banyak biaya, lebih baik anda merenovasinya sedikit demi sedikit. Sebab, masih ada beberapa biaya lainnya seperti pemeliharaan,hipotek, hingga asuransi yang wajib anda tanggung. Oleh sebab itu, sangat disarankan biaya-biaya tersebut tidak lebih tinggi dari biaya sewa yang dibebankan kepada penyewa.

4. Menghitung Biaya Dasar Sewa dan Harga Sewa

Dalam menyewakan apartemen, anda juga perlu menghitung biaya dasar sewa. Biaya ini dapat dipengaruhi oleh berbagai factor mulai dari kelengkapan fasilitas, ukuran kamar, lokasi, modal operasional, hingga harga sewa rata-rata di daerah tersebut. Dengan mempertimbangkan hal ini, maka anda bisa meraih berbagai keuntungan dengan menjaga daya beli para penyewa.

5. Menggunakan Platform Sewa Apartemen atau Agen Properti

Anda juga perlu memasarkan apartemen yang anda sewakan melalui platform sewa apartemen atau ke Online Travel Agent. Ada berbagai platform OTA di Indonesia yang bisa anda gunakan seperti Traveloka, Tiket.com, Pegipegi, Agoda, Reddoorz, Airbnb, hingga OYO. Akan tetapi, sebelum menggunakannya, anda perlu mendaftarkan usaha sewa apartemen anda terlebih dahulu.

6. Memaksimalkan Digital Marketing dan Iklan

Selain secara offline, anda juga bisa memasarkan usaha sewa apartemen anda secara online dengan beriklan. Akan tetapi, sebelum beriklan, anda wajib menggunakan media yang tepat terlebih dahulu dalam mengiklankan apartemen anda. Agar berhasil menarik minat penyewa, anda juga bisa menggunakan kata-kata yang informatif, persuasif, dan jelas.

Tidak lupa juga untuk mencantumkan foto-foto terbaik apartemen yang anda jepret dari setiap sudut ruangannya. Sebab, hasil foto yang bagus dapat mengundang banyak calon penyewa begitu melihatnya. Dengan begitu, dengan iklan yang menarik dan informatif, anda bisa menarik banyak penyewa. Apalagi, jika anda juga menjelaskan fitur-fitur apartemen anda.

7. Tetapkan Peraturan Bagi Penyewa Apartemen

Sebelum menyerahkan apartemen kepada penyewa, dibutuhkan peraturan dalam sewa menyewa sebagai tindakan preventif dari masalah-masalah yang bisa terjadi di kemudian hari. Anda bisa menetapkan peraturan apa saja yang wajib dipatuhi oleh penyewa selama tinggal di apartemen. Misalnya, menjaga kebersihan dan dilarang membawa hewan peliharaan.

8. Hati-Hati Memilih Penyewa

Bila anda menyewakan apartemen secara online, maka anda wajib berhati-hati dalam memilih calon penyewa. Jika anda menemukan seseorang yang berminat menyewa apartemen yang anda pasang, anda perlu mengajaknya untuk bertemu agar anda bisa memastikan bahwa orang tersebut memang benar-benar hendak menyewa atau tidak.

Hal ini juga bertujuan untuk memperlihatkan unit apartemen yang akan mereka tinggali sehingga mereka tertarik. Anda juga bisa mengumpulkan referensi penyewa dengan sejarah kredit yang digunakan. Hal tersebut sangat penting dilakukan karena kedepannya, anda bergantung pada penyewa tersebut dalam hal keuangan seperti membayar sewa tepat waktu.

9. Siapkan Kontrak

Hal terakhir ini perlu dilakukan bila anda dan calon penyewa merasa cocok. Misalnya penyewa cocok dengan biaya sewa beserta peraturan yang ditetapkan. Dalam bertransaksi, sangat disarankan untuk menggunakan surat kontrak atau surat yang mengikat transaksi di atas kertas dan tulisan hitam putih yang legal.

Apakah Anda Sudah Siap Menyewakan Apartemen?

 

Nah, itulah 9 hal apa saja yang wajib diperhatikan sebelum menyewakan unit apartemen. Dengan begitu, anda bisa mencegah dari adanya kekeliruan dalam menjalankan usaha persewaan apartemen. Sayana Apartemen merupakan apartemen yang cocok untuk anda investasikan sebagai bisnis penyewaan properti dengan berbagai fasilitas yang lengkap dan lokasi yang strategis.

Go to Top
Whatsapp
Installment Calculator