Tips Membeli Apartemen untuk Pemula. Simak Cara Beli Apartemen yang Aman!

Minat masyarakat apalagi kaum milenial untuk tinggal di apartemen lumayan tinggi. Banyak faktor yang mempengaruhi hal tersebut, misalnya saja fasilitas apartemen yang lengkap dan lokasinya yang strategis. Bagi orang yang baru pertama ingin membeli apartemen, harus berhati-hati. Simak cara beli apartemen yang tepat berikut:

1. Membeli Apartemen Sesuai Kebutuhan

Yang pertama kali harus dipertimbangkan ketika akan membeli apartemen adalah urgensi dan kebutuhan akan hunian tersebut. Jika anda tinggal sendiri, mungkin apartemen dengan satu kamar saja cukup. Beda cerita jika anda memiliki pasangan atau keluarga, maka perlu disesuaikan antara ukuran dan jenis apartemen dengan kebutuhan anda.

2. Memastikan Tujuan Beli Apartemen

Selanjutnya adalah memastikan tujuan beli apartemen. Karena apartemen itu bisa menjadi hunian tetap atau  investasi. Jika untuk hunian, anda harus mempertimbangkan kelebihan dan kekurangan apartemen sebagai tempat tinggal. Jika memang tujuan membeli apartemen untuk investasi, anda bisa menyewakan atau menjadikannya tempat berbisnis.

3. Cek Lokasi Apartemen

Kebanyakan apartemen dibangun pada lokasi yang strategis. Entah itu dekat dengan fasilitas umum seperti bandara dan jalan tol, atau bisa juga dekat dengan pusat perbelanjaan dan perkantoran. Cek lokasi apartemen sebelum membeli, pastikan bahwa lokasi tersebut sudah cocok dengan anda. Apakah dekat dengan lokasi bekerja atau fasilitas umum yang krusial.

4. Perhatikan Akses dan Transportasi

Kemudian, langkah selanjutnya dalam cara beli apartemen adalah melihat akses dan transportasi di sekitar apartemen. Jika anda memutuskan tinggal di apartemen, anda harus memperhatikan akses apartemen anda terhadap fasilitas sekitar. Juga melihat transportasi yang ada di sekitar, seperti kereta atau transportasi umum lainnya.

5. Periksa Status Lahan

Ketika anda akan membeli sebuah apartemen, alangkah lebih baik jika anda memberikan status lahan bangunan apartemen terlebih dahulu. Karena hal ini cukup krusial dalam hal legalitas nantinya. Biasanya, bangunan apartemen itu dibangun pada tanah milik pemerintah atau tanah pengelola. Pastikan terlebih dahulu sebelum membeli.

6. Perhatikan Fasilitas Pendukung Apartemen dan Fitur yang Ditawarkan

Fasilitas dan fitur yang ditawarkan oleh tiap apartemen berbeda-beda. Namun kebanyakan fasilitas yang ada di apartemen sudah mencakup fasilitas penting seperti pusat kebugaran, kolam renang, area parkir, hingga swalayan. Sebisa mungkin cari apartemen yang menawarkan fasilitas lengkap agar kegiatan anda bisa lebih mudah karena sudah tersedia semua.

7. Membandingkan Harga Apartemen

Harga apartemen memang relatif tinggi, apalagi jika lokasinya berada di perkotaan besar dan strategis. Untuk itu, cara beli apartemen selanjutnya adalah melihat beberapa apartemen dan membandingkan harganya. Lihat dari segi harga, jenis apartemen, fasilitas, dan lingkungan sekitarnya. Pilih yang menurut anda paling sesuai.

8. Cek Usia Bangunan Apartemen

Mengecek usia bangunan apartemen juga perlu, karena semakin muda bangunan, maka bisa menghindari kemungkinan bangunan roboh akibat rapuh atau rusak. Mengingat pula apartemen memiliki jumlah lantai yang banyak. Hal ini juga berpengaruh pada fasilitas yang ada, bangunan yang baru cenderung memiliki fasilitas yang lebih terkini.

9. Siapkan Dana Booking Fee atau DP dan Mengurus Akta Jual Beli

Saat sudah mulai mencari unit apartemen, anda bisa menyiapkan dana untuk uang muka dan akta jual beli. Karena harga untuk uang muka yang berbeda-beda, anda bisa mencari tahu terlebih dahulu. Selain itu, untuk mengurus akta jual beli juga diperlukan dana yang lumayan. Jadi anda bisa mempersiapkan dana terlebih dahulu untuk hal-hal seperti ini.

10. Lahan Parkir

Karena yang tinggal pada bangunan apartemen bukan hanya satu orang atau keluarga saja, sehingga pasti dibutuhkan lahan parkir yang luas. Cara beli apartemen selanjutnya adalah cek apakah lahan parkir tersedia untuk pemilik unit apartemen, pastikan juga ketersediaan lahan parkir untuk kendaraan yang akan anda bawa ke apartemen nantinya.

11. Pertimbangkan Asuransi dan Status Keamanan

Biasanya, pihak pengelola apartemen juga menawarkan asuransi properti dan biaya keamanan. Asuransi properti ini bertujuan untuk perlindungan terhadap fisik bangunan, yang kemungkinan seperti kebakaran atau terkena dampak bencana terjadi. lalu , untuk jasa keamanan biasanya pengelola apartemen menempatkan beberapa satpam dan penjaga di setiap bangunan.

12. Cek Sinyal dalam Unit Apartemen

Walaupun di beberapa bangunan apartemen ada fasilitas WiFi, namun anda tetap harus mengecek sinyal di dalamnya. Karena komunikasi lewat telepon itu sangat penting, sehingga kekuatan sinyal juga harus stabil walaupun jika berada dalam unit apartemen. Jangan sampai salah membeli apartemen tanpa mengecek sinyal di dalam unit apartemen.

13. Memilih Pembayaran Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) atau Cash

Langkah terakhir dalam panduan cara beli apartemen yang tepat adalah pembayaran. Setelah mempertimbangkan beberapa hal yang sudah disebutkan di atas, anda akhirnya bisa memilih apartemen mana yang akan dibeli. Maka pembayaran bisa dilakukan. Anda bisa memilih pembayaran secara kredit atau cash, sesuaikan dengan kemampuan anda.

14. Perhatikan Berbagai Surat dan Sertifikat yang Diterima

Perhatian terhadap surat dan sertifikat yang diterima adalah salah satu hal terpenting yang harus diperhatikan ketika membeli apartemen. Surat-surat yang harus diperiksa antara lain adalah sertifikat hak milik, izin bangunan, sertifikat laik fungsi, dan berbagai dokumen legal lainnya yang menyangkut keabsahan kepemilikan dan keamanan apartemen. Pemeriksaan ini bertujuan untuk memastikan bahwa apartemen yang akan dibeli benar-benar legal dan tidak memiliki masalah hukum yang dapat merugikan pemiliknya di masa depan. 

15. Memilih Apartemen Dengan Memperhatikan Pengembang Properti

Memilih apartemen dengan memperhatikan Perusahaan Properti,  adalah hal penting yang harus diperhatikan ketika membeli apartemen. Pengembang properti yang memiliki reputasi baik dan terpercaya biasanya memiliki standar yang tinggi dalam membangun apartemen. Selain itu, pengembang properti yang terpercaya juga akan memberikan layanan purna jual yang baik, seperti perbaikan atau perawatan apartemen jika ada kerusakan atau masalah teknis lainnya. Dalam memilih apartemen, penting juga untuk mempertimbangkan portofolio pengembang properti, seperti proyek-proyek sebelumnya dan apakah proyek tersebut telah berhasil atau tidak. Hal ini dapat menjadi indikator yang baik tentang kualitas apartemen yang akan dibeli.

 

Itulah beberapa langkah-langkah yang harus dilakukan sebelum membeli unit apartemen. Dengan tingginya antusiasme kaum masa kini untuk tinggal di apartemen, maka sudah tentu harus lebih berhati-hati ketika akan membelinya. Apalagi dengan banyaknya kontraktor yang menawarkan apartemen dengan fasilitas dan keunggulan masing-masing. Sayana Apartments menawarkan berbagai pilihan unit apartemen dan promosi, hubungi kami untuk informasi lebih lanjut.